Le marché du logement locatif est dominé par les fonds de pensions et les gestionnaires d'assurances-vie, typiquement​ Swisslife.​

La crise du logement vient de l'exigence de rendement​ de ces fonds​. Mais parler de l'avidité des promoteurs est très réducteur, car en réalité il s'agit de l'avidité des fonds et, derrière eux, de tous les suisses ayant assez d'argent pour le mettre de côté (2e et 3e piliers) et tenter d'en obtenir plus​ sans effort. 

Le jeu semble à somme nulle (on paie des loyers plus chers mais on regagne​ la différence par accroissement de nos avoirs déposéa dans le 2e ou 3e pilier). Mais en réalité, un fossé profond​ se creuse entre les nantis, qui peuvent accéder à la propriété (et donc recoivent les dividendes des fonds sans en payer les loyer​s) et ceux qui n'arrivent pas à mettre suffisamment de côté pour sortir de ce marché de dupes. 

Pour réduire la crise du marché du logement, il faudrait donc en limiter​ la financiarisation. Par exemple en augmentant l'AVS

Si les villes investissaient plus par elles-mêmes, comme Zurich par ex., elles auraient un levier pour gérer les loyers.

Le législateur, par sa lenteur et ses prescriptions renchérit la construction et en exclut de fait les petits propriétaires. Reste le promoteur qui réalise son bénéfice à la revente et non à la location. Et nos caisses de pension, qui ne savent plus où investir nos cotisations, achètent ces immeubles, qui rapportent ainsi une première fois. Les loyers sont calculés sur le prix d'achat du nouveau propriétaire, sans que ce dernier ne réalise de rendements excessifs. Le 2e pilier est nocif.

Le promoteur vend aussi au détail en créant des PPE. Si nous n'avions pas créé ce modèle de propriété, peut-être aurions-nous plus de coopératives d'habitation.

Ajoutez qu'il y a 60 ans, 6 millions d'habitant utilisaient 15m2 par personne pour se loger, avec buanderie commune, aujourd'hui ce sont 45m2 suréquipés.

De tous côtés tu attaqueras,
et les loyers tu baisseras!